Глобальные инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость привлекают стабильностью и высокой доходностью. Но и в этой сфере все не так просто. Максимум получает лишь тот, кто грамотно выбрал регион и направление вложений с учетом перспектив их развития. И в этом плане интересны исследования глобального рынка недвижимости, которые ежегодно публикует Cushman & Wakefield. В них отчетливо прослеживаются тенденции всех регионов.

Лидеры роста на рынке недвижимости

Несмотря на мрачные прогнозы многих экспертов, количество сделок с недвижимостью в текущем году выросло на 1,8 трлн. долларов, что составляет целых 16% прироста. Но в то же время наблюдается радикальное перераспределение капитала:

  • Если раньше неоспоримым лидером в сфере инвестиций в недвижимость оставались Соединенные Штаты, то сейчас интересы капиталистов переместились на Азиатский рынок – здесь было вложено на 32% больше средств, чем в предыдущие годы;
  • Ранее в Европе лидером оставался Лондон. Фактически, каждый успешный человек стремился приобрести там коммерческие и частные здания. В 2019-ом же наибольший интерес инвесторов вызвал Париж – по уровню спроса он сравнялся со столицей Британии;
  • Колоссальный рост спроса наблюдается и в Гонконге – в нем рынок недвижимости вырос на целых 70%.

Негативные тенденции наблюдаются только в Северной Америке. США и Канада буквально замерли в ожидании лучших времен. Исключением стали лишь курортные города Калифорнии – Сан-Франциско и Лос-Анжелес, спрос на гостиницы и доходные дома в которых только растет.

Куда именно вложены капиталы

Несмотря на общее слово «недвижимость», перспективы развития у каждого региона свои. Поэтому Cushman & Wakefield собрали информацию не только по регионам, но и по сегментам вложений:

  • Так, в США более 76% всего оборота в сфере недвижимости сосредоточено на торговых и офисных центрах, медицинских учреждениях, санаториях и гостиницах;
  • В Европе инвесторы предпочитают вкладываться в хостелы для студентов, дома престарелых и гостиницы;
  • В Средней Азии бурно развивается туризм и промышленность, поэтому и значительная доля капиталов была вложена именно в них.

Специалисты отмечают, что наивысшая доходность в последние годы сосредоточена в студенческих общежитиях и доходных домах Европы, куда стекаются тысячи людей со всего мира. Несмотря на стабильно высокие цены, их номера не пустуют, а сервис развивается и далее: во многих из них можно заказать услуги прачечной и приготовления обедов, что увеличивает прибыльность вложений до 26%. Чуть менее доходны азиатские бизнес-центры и промышленные здания, которые приносят владельцам от 5 до 18% прибыли.

Расскажите об отзыве друзьям

Оставить отзыв

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Интересные статьи

Подписаться на рассылку

Подпишитесь на рассылку, и вам больше не придётся беспокоиться о том, что можете пропустить что-то важное. Просто впишите в форму свой email-адрес и получайте на почту сообщения об обновлениях.

You have successfully subscribed to the newsletter

There was an error while trying to send your request. Please try again.

Финансовые Эксперты will use the information you provide on this form to be in touch with you and to provide updates and marketing.

Теперь вы не
сможете пропустить новые материалы. Мы заботимся о наших клиентах и не
закидываем их ненужными письмами. Один раз в месяц вы будете получать
уведомление об обновлениях. Если решите отказаться от рассылки, то сможете
сделать это в любой момент.

Теперь вы не
сможете пропустить новые материалы. Мы заботимся о наших клиентах и не
закидываем их ненужными письмами. Один раз в месяц вы будете получать
уведомление об обновлениях. Если решите отказаться от рассылки, то сможете
сделать это в любой момент.